Kauf-Begleitung
Die richtige Immobilie kaufen, ohne teure Fehler
Sie suchen ein Zuhause oder eine Kapitalanlage? Ich begleite Sie beim Kaufen vom Suchprofil über passende Objekte und die ehrliche Einschätzung vor Ort bis zur Verhandlung und zum Notartermin. So erkennen Sie versteckte Kosten früh und entscheiden mit offenen Augen.
Ablauf
Von der Suche bis zum Schlüssel
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01
Suchprofil klären
Wir sprechen darüber, was Sie wirklich suchen: Lage, Größe, Budget und Zweck, ob Eigenheim oder Kapitalanlage. Ein klares Profil erspart Ihnen viele Besichtigungen, die von vornherein nicht passen.
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02
Objekte finden
Ich halte für Sie die Augen offen, auch abseits der großen Portale und über mein Netzwerk vor Ort. Sie erfahren früh von passenden Objekten, oft bevor sie öffentlich inseriert sind.
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03
Besichtigung und Einschätzung
Ich begleite Sie zur Besichtigung und sage Ihnen ehrlich, was das Objekt wert ist und wo versteckte Kosten oder Mängel lauern. So kaufen Sie mit offenen Augen statt aus dem Bauch.
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04
Verhandlung und Finanzierung
Ich verhandle für Sie den Kaufpreis und weise Sie rechtzeitig auf die Kaufnebenkosten hin, damit Ihre Finanzierung realistisch geplant ist.
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05
Notartermin und Übergabe
Ich prüfe den Kaufvertrag mit Ihnen, begleite Sie zum Notartermin und bin bei der Übergabe dabei. Sie stehen mit den Formalitäten nicht allein da.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet die Kauf-Begleitung?
Die Provision wird erst fällig, wenn Sie tatsächlich kaufen. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses von einem Verbraucher darf Ihr Anteil an der Maklerprovision seit Dezember 2020 nicht höher sein als der des Verkäufers. Die Konditionen bespreche ich mit Ihnen vorab und transparent.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Neben dem Kaufpreis kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer hinzu, dazu die Notar- und Grundbuchkosten von rund 1,5 bis 2 Prozent und gegebenenfalls die Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie ungefähr 10 Prozent des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen.
Kann ich mich auf Ihre Werteinschätzung verlassen?
Ich sage Ihnen ehrlich, was ein Objekt wert ist, auch wenn das heißt, vom Kauf abzuraten. Für mich zählt, dass Sie langfristig zufrieden sind, nicht der schnelle Abschluss um jeden Preis.
Begleiten Sie mich auch bei der Finanzierung?
Ich bin kein Finanzierungsvermittler, weise Sie aber frühzeitig auf den realistischen Finanzierungsbedarf inklusive Nebenkosten hin und stelle bei Bedarf den Kontakt zu einem unabhängigen Ansprechpartner her.
Kaufwunsch besprechen
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, meist noch am selben Tag.