Verkauf
Ihre Immobilie verkaufen, ohne Umwege
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Ich begleite Sie persönlich von der ehrlichen Wertermittlung über Exposé und Vermarktung bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe. Sie brauchen dafür weder Vorwissen noch einen fertigen Energieausweis, um das kümmere ich mich.
Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
-
01
Wertermittlung
Wir beginnen mit einer ehrlichen, marktnahen Einschätzung. Sie erfahren, was Ihre Immobilie heute realistisch bringt, statt eines Lockpreises, der später nach unten korrigiert wird.
-
02
Unterlagen und Exposé
Ich stelle Grundrisse, Energieausweis und alle Nachweise zusammen und erstelle ein aussagekräftiges Exposé mit guten Fotos. Das spart Ihnen Arbeit und beschleunigt den Verkauf.
-
03
Vermarktung
Ihre Immobilie erscheint auf den passenden Portalen und in meinem Netzwerk vor Ort. Anfragen und Besichtigungen übernehme ich persönlich, nicht ein wechselnder Sachbearbeiter.
-
04
Verhandlung
Ich prüfe die Bonität der Interessenten und verhandle für Sie den bestmöglichen Preis mit einem Käufer, der auch wirklich kaufen kann.
-
05
Notartermin und Übergabe
Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleite Sie zum Termin und bin bei der Schlüsselübergabe dabei. Erst dann ist der Verkauf abgeschlossen.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet der Verkauf über einen Makler?
Meine Provision wird erst fällig, wenn der Verkauf beim Notar erfolgreich abgeschlossen ist. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich mindestens zur Hälfte. Die genaue Höhe besprechen wir vorab transparent.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Lage, Zustand und vor allem vom Preis ab. Ein realistisch angesetzter Preis verkauft erfahrungsgemäß deutlich schneller als ein überhöhter, der über Monate am Markt liegen bleibt. Nach der Besichtigung sage ich Ihnen ehrlich, womit Sie rechnen können.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Fehlt er in der Anzeige, drohen Bußgelder. Ich kümmere mich darum, dass er rechtzeitig vorliegt.
Was ist meine Immobilie wert?
Das ermittle ich für Sie kostenlos und unverbindlich anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und den tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien in Ihrer Region. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über die kostenlose Wertermittlung.
Verkauf besprechen
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, meist noch am selben Tag.