Vermietung
Ihre Immobilie in guten Händen vermieten
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? Ich finde solvente Mieter, setze die Miete marktgerecht an und sorge für einen rechtssicheren Vertrag und eine saubere Übergabe. Sie behalten die Kontrolle, ich nehme Ihnen die Arbeit und das Risiko einer Fehlentscheidung ab.
Ablauf
So finden wir den richtigen Mieter
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01
Marktgerechte Miete
Ich ermittle eine Miete, die zur Lage und zum Zustand passt. Zu hoch angesetzt bleibt die Wohnung leer, zu niedrig verschenken Sie Geld. Marktnah vermietet sich am schnellsten an den passenden Mieter.
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02
Exposé und Vermarktung
Aussagekräftige Fotos, ein klares Exposé und die Veröffentlichung auf den passenden Portalen. So erreichen wir genau die Interessenten, die zu Ihrer Immobilie passen.
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03
Bewerber prüfen
Ich hole Selbstauskunft und Bonitätsnachweis ein und prüfe die Interessenten sorgfältig. So finden Sie solvente Mieter statt späterem Ärger mit Mietausfällen.
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04
Vertrag und Übergabe
Ein rechtssicherer Mietvertrag und ein sauberes Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotos schützen Sie und den Mieter gleichermaßen. Ich bin bei der Übergabe dabei.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was darf ich als Miete verlangen?
Die Miete richtet sich nach der ortsüblichen Vergleichsmiete für Lage, Größe und Ausstattung. Die Mietpreisbremse gilt nur in Gebieten, die das Land ausdrücklich als angespannten Wohnungsmarkt ausweist. Ob und wie sie Ihre Immobilie betrifft, prüfe ich für Ihren konkreten Standort.
Wie prüfe ich, ob ein Mieter solvent ist?
Über eine Selbstauskunft, einen Einkommensnachweis der letzten Monate und eine Bonitätsauskunft. Ich hole diese Unterlagen ein und bewerte sie, bevor Sie sich für einen Mieter entscheiden. So sinkt das Risiko von Mietausfällen deutlich.
Was gehört in ein Übergabeprotokoll?
Alle Zählerstände, der Zustand der Räume, vorhandene Mängel und die Zahl der übergebenen Schlüssel, idealerweise mit Fotos. Das Protokoll ist Ihre Absicherung bei Rückgabe der Wohnung und beugt Streit über Schäden vor.
Was kostet die Vermietung über einen Makler?
Bei der Wohnungsvermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Beauftragen Sie mich mit der Vermietung, tragen in der Regel Sie als Vermieter die Kosten. Die Höhe klären wir vorab, fällig wird sie erst bei erfolgreicher Vermietung.
Vermietung besprechen
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen, meist noch am selben Tag.